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模塊化建筑是一種新興的建筑結構體系，該體系是以每個房間作為一個模塊單元，均在工廠中進行預制生產，完成后運輸至現場并通過可靠的連接方式組裝成建筑整體。與傳統建筑的建造方式相比，其具有可縮短工期、節約人力物力、綠色環保、品質精良等優點。

一、裝配式建筑與模塊化建筑特征

裝配式建筑是指預制的構件在工地裝配而成的建筑。這種建筑的優點是建造速度快、受氣候條件制約小、節約勞動力并可提高建筑質量。

根據不同的預制程度，裝配式建筑的預制單元一般可分為：桿件單元、板體單元和模塊單元幾種。對應建筑結構體系即為：直接裝配式結構體系、預制大板結構體系與模塊化建筑結構體系。

直接裝配式結構體系：結構中所有的桿件按設計尺寸切割，主要的開洞也在工廠完成，并以單根桿件形式運至現場，采用螺栓或自攻螺絲連接，均在現場完成。優點是現場可進行一定修改對工廠設備要求低可用集裝箱運輸，經濟適用于體型復雜的建筑，缺點是現場勞動量相對較大。

預制大板結構體系：結構中帶骨架的墻板、屋面板及屋架均在工廠用專用模具預制成型，并運輸至現場進行組裝。這種體系的優點是建造速度快，質量易于控制，自動化程度較高，現場工作量小但相對運輸費用高，現場需要提升設備。

模塊化建筑結構體系：結構以單個房間作為一個模塊均在工廠進行預制，并可在工廠對模塊內部空間進行布置與裝修。然后運輸至現場通過吊裝將模塊可靠的連接為建筑整體。模塊化建筑結構體系預制化比例高，可節約人力、物力，減少工期、綠色環保。

據統計，預制大板結構體系的預制比例可達60%左右，而模塊化建筑結構體系的預制比例一般可達85%以上，其中完全工廠制造的模塊化建筑的預制比例可高達95%，僅剩余的5%工作為現場基礎施工與模塊安裝的連接工作。

二、國內研究現狀

國內對于模塊化建筑結構體系的研究已經開始多年，如：2009年的第七屆中國國際住宅產業博覽會，浙江泰格集成房屋有限公司展示了一套2層的模塊化住宅；2011年的上海國際冶金展，寶鋼集團展示了一套2層的模塊房屋，有13個模塊組成。

三、建筑所用的模塊類型

根據建筑模塊的結構與功能類型，目前模塊化建筑所用的模塊可分為：墻體承重模塊、角柱支撐模塊、樓梯模塊和非承重模塊幾種。

四、模塊化建筑施工技術

區別于傳統建筑的施工方法，模塊化建筑的施工是將在工廠制造好的模塊單元通過拖車運輸至現場，然后通過吊車將其逐個吊裝進行安裝。根據3D信息模型，對場地布置進行優化分析，確定場地的起重機位置、模塊單元的固定交付位置等; 通過對施工過程中的4D模擬分析，確定了最優化的施工方案，并給出了施工過程的時間安排表。

2013年11月1日